VORANKÜNDIGUNG ⋙ Verkaufsstart: Juli 2026
Neubauwohnungen im Zentrum von Nürnberg ⋙ 10 % AfA🌱 QNG 

⋙ 5 % degressive-AfA 🌱 KfW40-QNG Sonder-AfA ⋘
➜ Projekt: Neubauprojekt ➜ Standort: Nürnberg-Gostenhof

➜ Zimmeranzahl: 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen 

➜ Wohnflächen: in Planung
➜ Steuervorteile:  5 % degressive AfA + zusätzlicher Steuervorteil: QNG mit 5 % Sonder-AfA  §7b EStG

➜ geplante Fertigstellung: in Planung
➜ KfW-Förderungen: Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG

➜ Kaufpreise:  in Planung 

Neubauwohnungen mit KfW-Förderung und Steuervorteil

in Top-Lage - unweit der Altstadt von Nürnberg

Neubauprojekt: "Zollhof" mit 30 Wohneinheiten + Tiefgarage in absolut begehrter Lage - unweit der Altstadt von Nürnberg

➜ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen - alle Wohnungen mit Balkon oder Loggia

➜ Wohnflächen:  ca. 32 m² bis ca. 108 m² 

➜ Kaufpreise: 237.000 € bis 715.000 €

➜  KfW-Förderdarlehen: 🌿 KfW-55/EH55 bis 100.000 € - Antrag noch bis 30.06. möglich

➜ Service für Kapitalanleger: kostenfreie Erstvermietung & Mietermanagement

Denkmalsanierung & Neubau in zentraler Lage von Nürnberg

- bis 75 % Denkmal-AfA · 5 % degressive AfA beim Neubau

⋙ Denkmal-AfA bis 75 % möglich + KfW-Förderdarlehen & Tilgungszuschuss ⋘

➜ Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung in zentraler Lage von Nürnberg

➜ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen ➜ Wohnflächen: von ca. 22 m² bis 140 m²

➜ Steuervorteil: Denkmal-AfA → bis 75 % Sanierungsanteil des Kaufpreises - steuerlich abschreiben!

➜ KfW-Förderdarlehen bis 120.000 € pro Wohneinheit

➜ Kaufpreise ab 220.500 €

Pflegeimmobilien für Kapitalanleger

Seniorenwohnen in Ingolstadt  ⋙ 10 % AfA 🌱 QNG

☞  Steuervorteile: 5 % degressive AfA + zusätzliche  5 % QNG-Zertifizierung § 7b Sonder-AfA

Objektbeschreibung: Neubauprojekt mit über 100 Apartments
Wohnungsgrößen: BTW: ca. 42,55 m² – ca. 78,93 m² & BTWplus: ca. 26,79 m² – ca. 48,62 m²i

Zimmeranzahl:  BTW 2-Zimmer bis 3-Zimmer & BTWplus 1-Zimmer bis 2-Zimmer-Einheiten

Kaufpreise: BTW: 355.500 € – 661.200 € & BTWplus: 226.500 € – 411.100 €
Steuervorteile: 5 % degressive AfA + zusätzlicher Steuervorteil: QNG mit 5 % Sonder-AfA §7b EStG

KfW-Förderung: Förderdarlehen 297/298 KFN Wohngebäude QNG

Energiebedarfsausweis : Energiebedarfsausweis, Nah-/Fernwärme, Energieeffizienzklasse: A, Energiebedarf: 37 bzw. 43 kWh/(m²a)

Neubauwohnungen im Zentrum von Rosenheim 

⋙ 10 % AfA🌱 QNG

☞  Steuervorteile: 5 % degressive AfA  + zusätzliche 🌱 5 % QNG-Zertifizierung § 7b Sonder-AfA

➜ Neubauprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten sowie 32 Stellplätzen in einer Parkgarage
➜ Wohnflächen: ca. 31,94 m² – 145,23 m²

➜ Zimmeranzahl: 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnungen
➜ Bezugsfertigkeit: geplant Mai 2027
➜ Steuerliche Aspekte: 5 % degressive AfA + 5 % p.a. Sonder-AfA nach § 7b EstG in den ersten 4 Jahren
➜ Energiebedarfsausweis: Nah-/Fernwärme, Energieeffizienzklasse: A, Energiebedarf: 37 kWh/(m²a)
➜ Kaufpreise 313.100 € – 1.423.300 €
➜ Förderung: KfW-Förderdarlehen (Programm 297/298 KN40/QNG) bis 150.000 € je Wohneinheit

Pflegeimmobilien für Kapitalanleger

Betreutes Wohnen in Zirndorf (Metropolregion Nürnberg) ⋙ 10 % AfA 🌱

☞  Steuervorteile: 5 % degressive AfA  + zusätzliche 🌱 5 % QNG-Zertifizierung § 7b Sonder-AfA

Objektbeschreibung: Klimafreundlicher Neubau (QNG) mit 65 Einheiten
Wohnflächen: ca. 43,61 m² – ca. 77,33 m²
Bezugsfertigkeit geplant 01.12.2026
Steuerliche Aspekte:  5 % p.a. degressive Abschreibung + 5 % p.a. Sonderabschreibung nach § 7b EstG in den ersten 4 Jahren
Kaufpreise ab 314.000 € – 541.500 €
⋙NOCH 2 WOHNEINHEITEN VERFÜGBAR: ca. 43,61 m² mit Kaufpreis von je: 314.000,00 €
Förderung: KfW-Förderdarlehen Programm 297/298

Energiebedarfsausweis: Energiebedarfsausweis, Nah-/Fernwärme, Energieeffizienzklasse: A, Energiebedarf: 40 kWh/(m²a)

 VORANKÜNDIGUNG:
Neubauprojekt in zentraler Lage von Erding bei München 🌱 QNG

⋙ 5 % degressive-AfA 🌱 KfW 40-QNG Sonder-AfA⋘
Projekt: Neubauprojekt mit 31 Wohnungen & Tiefgarage

Standort: Erding - Metropolregion München

•  Zimmeranzahl: 2-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen 

•  Wohnflächen: ca. 51 m² bis ca. 158 m² - in Planung
➧ Steuervorteile:  5 % degressive AfA + zusätzlicher Steuervorteil: 5 % Sonder-AfA §7b EStG

➧ geplante Fertigstellung: in Planung
➧ KfW-Förderungen: Kreditprogramm 297/298 KFN Wohngebäude QNG

•  Kaufpreise: in Kürze

Verkaufsstart: vsl. Sommer 2026

Campus UTN in Nürnberg: 1-Zimmer-Wohnungen inkl. Möblierung ✅ 5 % degressive AfA

➜ Neubauprojekt mit 23 Wohneinheiten: Studentenapartments am Campus der "Neuen Technischen Universität" - UTN 

➜ Steuervorteile: 5 % degressive AfA möglich

➜ Erstvermietungsgarantie & Vermietungsservice 

➜ Kaufpreise:  221.000 € → für die letzte verfügbare Wohneinheit

→ Eigenkapital für Kaufnebenkosten: 100 % Kaufpreisfinanzierung: ca. 11.292 € ➜ EH55 KfW-Förderdarlehen bis 100.000 €

AUSVERKAUFT

Denkmalsanierung: Attraktive & sanierte Altbauwohnungen in beliebter Citylage von Nürnberg

Denkmalsanierung mit 29 Wohnungen mit Balkon + Gewerbeeinheit + Tiefgarage (Neubau) 

● 1-Zimmer bis 3-Zimmer-Wohnungen
● Wohnfläche: ca. 41 m² bis ca. 101 m²

● Balkone und Terrassen 

● Personenaufzug
▪ Effizienzhaus 100EE

AUSVERKAUFT:
Möblierte Studentenapartments am Campus der neuen »Technische Universität Nürnberg - UTN «

OBJEKT-ID: CAM-NUE  ⋙ 5 % degressive-AfA  ⋘

NOCH  0   VON   241   VERFÜGBAR

• Planbare Mieteinnahme durch Mietpooling inkl. Vermietungsservice
• Unmittelbar am Campus der "UTN" mit über 5.000 Studierenden
  
• 241 möblierte Appartements mit ca. 19 m² bis ca. 27 m² 
  ⋙  Fertigstellung: voraussichtlich Sommer/Herbst 2026
  

Kaufpreise: 169.488 € – 217.930 € inkl. Möblierung & Einbauküche

➭ 100 % Finanzierungsoption des Kaufpreises mit Eigenkapital ab 9.500 € für Kaufnebenkosten

AUSVERKAUFT

Neubauwohnungen in der Innenstadt von Fürth

☘ Neubauprojekt (KfW55) mit 226 Wohnungen und Tiefgarage & Parkhaus 

☘ Steuervorteile: 5 % degressive-AfA möglich

☘ Wohnfläche: ca. 23 m² bis ca. 120 m²

☘ Zimmeranzahl: 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen
☘ Balkone, Loggien oder Terrassen bzw. Dachterrassen 

☘ 94 Tiefgaragenstellplätze + 137 weitere Stellplätze im neuen Parkhaus