NÜRNBERG

Neuwertige & vermietete 3-Zimmer-Maisonette in zentraler Lage • Kohlenhof-Areal 

➧ sofortige Mieteinnahme & Steuervorteil

Aus unserem Mandantenkreis wird folgende Wohnung veräußert
Neuwertige & vermietete 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in zentraler Lage unweit der Altstadt von Nürnberg

➧ Fertigstellung Q4/2023
➧ Wohnungsgrößen: ca. 90,78 m²   ➧ Zimmeranzahl: 3-Zimmer-Wohnung

➧ Kaufpreis | Wohnung: 625.000 €

Kaufpreise | 2x Tiefgarageneinzelstellplätze: 36.000 € & 39.000 €
➧ Steuervorteile: 3 % lineare AfA (Neubau) möglich
➧ Mieteinnahme & weitere Informationen: auf Anfrage
Energiebedarfsausweis: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse: C, wesentlicher Energieträger: Fernwärme, 84,6 kWh/(m²·a) / Baujahr lt. Energieausweis: 2023

Vermietete Bestandswohnungen

u.a. in München, Augsburg, Nürnberg, Chemnitz, Leipzig

Bestandswohnungen ermöglichen sofortige Mieteinnahmen und steuerliche Effekte, während Neubau- und Denkmalimmobilien ihre größten Vorteile häufig erst mit Fertigstellung entfalten. Durch die meist niedrigeren Kaufpreise fallen zudem die Kaufnebenkosten deutlich geringer aus.

So kann der Vermögensaufbau sofort beginnen, während parallel die steuerlichen Potenziale und Vorzüge von

Neubau- und Denkmalimmobilien vorbereitet werden.

Als Ergänzung zu Neubau- und Denkmalimmobilien können Bestandswohnungen, den Vermögensaufbau und Steuereffekte bereits vor Fertigstellung beschleunigen und somit das Portfolio hervorragend ergänzen.