Denkmalimmobilien in Wachstumsregionen
↪ Steuervorteile & KfW-Förderung

Vermögensaufbau  •  Inflationsschutz  •  Eigenkapitalrendite  •  Altersvorsorge  •  Steuervorteile 

POTSDAM

Denkmalimmobilie   • ≤ 68 % Denkmal-AfA

➧  1-Zimmer-Wohnungen bis 5-Zimmer-Wohnungen 

➧  Wohnflächen: ca. 24,70 m² bis 125,60 m²

➧ Steuervorteile: Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % + Altbausubstanz 2 % AfA möglich
➧  KfW-Förderungen: bis 150.000 € je Wohneinheit ➝ EH 70 EE WPB Standard

➧  Kaufpreise:  ab 227.000 € - 1.153.000 €

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POTSDAM

Denkmalimmobilie • ≤ 64 % Denkmal-AfA

➧ Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung mit 190 Wohnungen  ➝ EH70 EE WPB Standard

➧  1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen 

➧  Wohnflächen & 2. Bauabschnitt:  ca. 30 m² bis 81 m²

➧ Steuervorteile: Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % bzw. 62 % +  Altbausubstanz 2 % AfA möglich
➧  KfW-Förderungen:  bis 150.000 € je Wohneinheit

➧  Kaufpreise (1. BA): 0 von 90 Wohnungen - ausverkauft 

➧  Kaufpreise (2. BA) 162.000 € bis 710.000 € 📢 noch 7 von 100 Wohnungen verfügbar

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Denkmalsanierung in zentraler Lage von NÜRNBERG • bis 75 % Denkmal-AfA

⋙ Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung & Neubauwohnungen in zentraler Lage von Nürnberg

➜ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen

➜ Wohnflächen: von ca. 22 m² bis 140 m²

➜ Steuervorteil: Denkmal-AfA → bis 75 % Sanierungsanteil des Kaufpreises - steuerlich abschreiben!

➜ KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € pro Wohneinheit (Förderprogramm 261)

➜ Kaufpreise ab 220.500 € - 1.116.846 €

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MERSEBURG

Denkmalimmobilien • ≤ 74 % Denkmal-AfA 

➧ Denkmalimmobilie  ➧ rd. 80 % Sanierungsanteil  • Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten

➧  2-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen   

➧  Wohnfläche: ca. 39 m² bis ca. 161 m²

➧ KfW-Förderdarlehen: bis 150.000,00 EUR je Wohneinheit ➝ EH70 EE WPB Standard 

➧  Steuervorteile:  Denkmal-AfA bis 68 % / Sanierungsanteil vom Kaufpreis  - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!

➧  Kaufpreise: 229.000 € bis 954.000 €  → 12.500 € je PKW-Stellplatz

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MAGDEBURG

Denkmalimmobilien • ≤ 65 % Denkmal-AfA 

Denkmalimmobilie  ➧ rd. 80 % Sanierungsanteil  • Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten

➧  1-Zimmer bis 2-Zimmer-Wohnungen   

➧  Wohnfläche: ca. 30 m² bis ca. 74 m²

➧ KfW-Förderdarlehen: bis 150.000,00 EUR je Wohneinheit ➝ EH70 EE WPB Standard 

➧  Steuervorteile:  Denkmal-AfA bis 65 % / Sanierungsanteil vom Kaufpreis  - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!

➧  Kaufpreise: 158.600 € bis 386.700 €  → 12.000 € je PKW-Stellplatz

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📌 Ein Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Fertigstellung vorgelegt bzw. zur Besichtigung wird ein vorläufiger Bedarfsausweis vorgelegt