Denkmalimmobilien
Potsdam
• Metropolregion Nürnberg
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Magdeburg
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Leipzig
POTSDAM
Denkmalimmobilie • ≤ 68 % Denkmal-AfA
➧ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer-Wohnungen bis 5-Zimmer-Wohnungen • ca. 24,70 m² bis 125,60 m²
➧ Steuervorteile: Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % + Altbausubstanz 2 % AfA möglich
➧ KfW-Förderungen: bis 150.000 € je Wohneinheit
➝ EH 70 EE WPB Standard
➧ Kaufpreise: ab 227.000 € - 1.153.000 €
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POTSDAM
Denkmalimmobilie • ≤ 68 % Denkmal-AfA
Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung mit 190 Wohnungen
➝ EH70 EE WPB Standard
➧
Wohnungsgrößen: 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen •
ca. 30 m² bis ca. 81 m²
➧ Steuervorteile: Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % bzw. 62 % + Altbausubstanz 2 % AfA möglich
➧ KfW-Förderungen: bis 150.000 € je Wohneinheit
➧ Kaufpreise (1. BA): 0 von 90 Wohnungen - ausverkauft
➧ Kaufpreise (2. BA) 162.000 € bis 710.000 € •
noch 5 von 100 Wohnungen verfügbar
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MERSEBURG
Denkmalimmobilien • ≤ 74 % Denkmal-AfA
Denkmalimmobilie ➧ rd. 80 % Sanierungsanteil • Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten
➧ Wohnungsgrößen: 2-Zimmer bis 5-Zimmer-Wohnungen • ca. 39 m² bis ca. 161 m²
➧ KfW-Förderdarlehen: bis 150.000,00 EUR je Wohneinheit ➝ EH70 EE WPB Standard
➧ Steuervorteile: Denkmal-AfA bis 68 % / Sanierungsanteil vom Kaufpreis - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!
➧ Kaufpreise: 229.000 € bis 954.000 € → 12.500 € je PKW-Stellplatz
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MAGDEBURG
Denkmalimmobilien • ≤ 65 % Denkmal-AfA
Denkmalimmobilie ➧ rd. 80 % Sanierungsanteil • Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten
➧ Wohnungsgrößen: 1-Zimmer bis 2-Zimmer-Wohnungen • ca. 30 m² bis ca. 74 m²
➧ KfW-Förderdarlehen: bis 150.000,00 EUR je Wohneinheit ➝ EH70 EE WPB Standard
➧ Steuervorteile: Denkmal-AfA bis 65 % / Sanierungsanteil vom Kaufpreis - steuerlich über 12 Jahre abschreiben!
➧
Kaufpreise: 158.600 € bis 386.700 € → 12.000 € je PKW-Stellplatz
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Denkmalsanierung in zentraler Lage von NÜRNBERG • bis 75 % Denkmal-AfA
⋙ Quartiersentwicklung: Denkmalsanierung & Neubauwohnungen in zentraler Lage von Nürnberg
➜
Wohnungsgrößen: 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen
• ca. 22 m² bis 140 m²
➜ Steuervorteil: Denkmal-AfA → bis 75 % Sanierungsanteil des Kaufpreises - steuerlich abschreiben!
➜ KfW-Förderdarlehen bis 150.000 € pro Wohneinheit (Förderprogramm 261)
➜
Kaufpreise ab 220.500 € - 1.116.846 €
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📌 Ein Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Fertigstellung vorgelegt bzw. zur Besichtigung wird ein vorläufiger Bedarfsausweis vorgelegt
