🌿KfW-FÖRDERUNG 🌿
KfW 298-Förderprogramm (EH55)
➤ bis
100.000 € KfW-Förderdarlehen je Wohnung
➤ Antragsstellung über die finanzierende Bank möglich
Neubauwohnungen - unweit der Altstadt von Nürnberg
Das Neubauprojekt "Zollhof" in Nürnberg bietet eine Vielfalt an Wohnungstypen, die den unterschiedlichsten Vorstellungen und Lebensplanungen gerecht werden.
Egal ob kompakte 1-Zimmer und 2-Zimmer-Wohnungen oder eine großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung, hier finden Sie Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 108 m²
- alle Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Balkon bzw. Dachterrasse oder Terrasse.
➤ Kaufpreise der Wohnungen von 237.000 € bis 715.000 €
➤ Tiefgaragenstellplatz je 38.000 € - optional bzw. teils mit fester Zuteilung z.B. Penthouse-Wohnung
➤ Fertigstellung: geplant für Q2/2027
➤ Steuervorteil für Kapitalanleger: 5 % degressive AfA möglich
➤ 🌿KfW-Förderung: KfW 298-Förderprogramm (EH55) bis 100.000 € KfW-Förderdarlehen je Wohnung
Förderzeitraum für die Förderung des Effizienzhauses 55 wird verlängert und endet spätestens zum 31.12.2026
0170 66 94 850
Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns direkt an – ohne Terminvereinbarung!
Verfügbare Wohnungen
18 von 30 Wohnungen bereits verkauft3 Wohnungen sind frei, 9 reserviert – von der 1-Zimmer-Wohnung bis zum 3,5-Zimmer-Penthouse.
Mikrolage: Zollhof - unweit der Altstadt und den neuen Gewerbeparks
Im zentralen Nürnberger Stadtteil, in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem Zollhof. Sie ist Teil eines Neubauprojekts mit modernen Eigentumswohnungen und bietet exzellente Anbindung an ÖPNV und Innenstadt.
Die Adresse befindet sich im Nürnberger Zentrum, direkt an der Grenze zum aufstrebenden Kohlenhof-/Zollhof-Areal mit neuen Büros (z. B. GfK, Novartis, DATEV). Es handelt sich um eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur, ideal für Stadtbewohner. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn-Station „Plärrer“ ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar, Straßenbahn/S-Bahn „Steinbühl“ in 5 Minuten. Vom Hauptbahnhof Nürnberg aus dauert der Fußweg etwa 10 Minuten.
Alle wichtigen Geschäfte, Boutiquen, Bars, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die pulsierende Innenstadt mit modernen Einkaufsmöglichkeiten liegt innerhalb von 5 Minuten zu Fuß.
Die Altstadt ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Im innenstadtnahen Kohlenhof entsteht ein modernes Stadtquartier auf historischem Boden – nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof. Büro- und Bildungsnutzungen wie IKON, Güterwerk und der neue SAE-Campus setzen Impulse. Für Kapitalanleger bedeutet das: zentrale Lage, starke ÖPNV- und Autobahnanbindung, vielfältige Nachfrage und langfristiges Aufwertungspotenzial in einer wachsenden Metropolregion.
📌 Energieangaben gemäß GEG für Neubauten vom 30.04..2025 - Gültig bis 29.04.2035
🔹 Art des Energieausweises: Vorläufiger Bedarfsausweis
🔹 Energiebedarf des Gebäudes (voraussichtlich):
19,9 kWh/(m²·a)
🔹 Energieeffizienzklasse (voraussichtlich):
A+
🔹 Wesentliche Energieträger für die Heizung: Wärmepumpe / Strom-Mix
🔹 Geplantes Baujahr: 2027
📌 Die Angaben basieren auf einer vorläufigen Berechnung. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Hinweis
Die Abbildungen sind Visualisierungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Bauträgers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit. Maßgeblich sind allein der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steuerliche Vorteile hängen von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Diese Angaben ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.
