Neubauprojekt🌱 QNG🌱 in Ingolstadt - Seniorenwohnen
Klimafreundlicher Neubau (KfW-40-QNG) von zwei Gebäudeteilenmit insgesamt 144 Einheiten für altersgerechtes Wohnen sowie 31 Tiefgaragen- & 22 Außenstellplätze
➤ 34 Wohnungen für
Betreutes Wohnen, davon 6x Drei-Zimmer- und 28x Zwei-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen / Betreutes Wohnen:
ca. 42,55 m² – 78,93 m²
Kaufpreise / Betreutes Wohnen:
355.500 € – 661.200 €
➤ 110 Wohnungen
Betreutes Wohnen Plus, davon 108x Ein-Zimmer-und 2x Zwei-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen / Betreutes Wohnen plus:
ca. 26,79 m² – 48,62 m²
Kaufpreise / Betreutes Wohnen plus:
226.500 € – 411.100 €
Steuervorteile: 5 % degressive AfA + QNG-zertifizierte Neubauten mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG für Kapitalanleger möglich
KfW-Förderung: Förderprogramm 297/298 KFN40 Wohngebäude QNG - bis 150.000 € je Wohneinheit
Service für Kapitalanleger: Erstvermietungsgarantie, Mietvertrag 25+ Jahre, Mietpool & Sondereigentumsverwaltung inkl. Mietermanagement etc.
Energiebedarfsausweis, Nah-/Fernwärme, Energieeffizienzklasse: A, Energiebedarf: 37 kWh/(m²a)
Objektbeschreibung
In Ingolstadt entstehen 144 Wohneinheiten für Senioren. Diese gliedern sich in 110 Einheiten des Betreuten Wohnens Plus sowie 34 Wohnungen für Betreutes Wohnen, verteilt auf zwei Gebäudeteile.
Die 1-Zimmer und 2-Zimmer-Wohnungen im
Betreuten Wohnen Plus
bieten Wohnflächen zwischen ca. 26 m² und ca. 48 m² und sind somit optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt.
Das Gebäude wird modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Durch die Förderung haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes Darlehen von bis zu 150.000,- € je Einheit zu erhalten (aktuelle Konditionen unter: kfw.de).
Zudem profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen der Sonder-AfA gemäß § 7b EStG.
Diese gliedern sich in 110 Einheiten des Betreuten Wohnens Plus sowie 34 Wohnungen für Betreutes Wohnen, verteilt auf zwei Gebäudeteile. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 78 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Das Gebäude wird vollständig barrierefrei gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Ebenerdige Duschen ohne Stolperkante, elektrische Rollläden und praktische Schiebetüren bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit.
Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ein Höchstmaß an Komfort.
Die Wohnungen bieten sich für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung an.
Standort: Ingolstadt
EIngolstadt, die Universitäts- und Einkaufsstadt an der Donau, steckt voller Tradition und Kultur. Die zweitgrößte Stadt Oberbayerns mit rund
145.000 Einwohnern verbindet Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Bis heute ist die Atmosphäre Ingolstadts von mehr als 1.200 Jahren Geschichte, bayerischer Gastfreundlichkeit und einer besonders persönlichen Atmosphäre geprägt.
Die Stadt im Herzen Oberbayerns war einst Residenz der Herzöge von Bayern-Landshut. Heute ist Ingolstadt ein bedeutender Standort der Automobilindustrie und zudem Sitz zweier Hochschulen, die das Bildungsangebot bereichern.
In der Fußgängerzone der historischen Altstadt reihen sich neben den liebevoll restaurierten Bürgerhäusern viele Cafés, Geschäfte und Restaurants
