Exklusives Wohnen
im Stadtzentrum von Rosenheim
Neubauprojekt ⋙ 10 % AfA 🌱 KfW40/QNG
In Rosenheim entsteht ein sechsgeschossiges, modern konzipiertes Wohngebäude mit insgesamt
32 exklusiven Wohnungen. Diese erstrecken sich vom 1. bis zum 4. Obergeschoss und bieten ein hochwertiges Wohnumfeld in zentraler Lage.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich die PKW-Stellplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu jeder Wohnung.
Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 31,94 m² bis ca. 145,23 m² und bieten vielfältige Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte im urbanen Umfeld.
Das Gebäude wird modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher
Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet, eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Durch die Förderung haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes Darlehen von bis zu 150.000,- € je Einheit zu erhalten.
Objektbeschreibung:
Neubauprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten sowie 32 Stellplätzen in einer Parkgarage
Wohnflächen:
ca. 31,94 m² – 145,23 m²
Zimmeranzahl: 32 Wohnungen, davon 18x 1-Zimmer-, 9x 2-Zimmer- und 5x 3-Zimmer-Wohnungen
Bezugsfertigkeit:
geplant Mai 2027
Steuerliche Aspekte:
5 % p.a. degressive AfA + 5 % Sonder-AfA (QNG) nach § 7b EstG in den ersten 4 Jahren
Kaufpreise:
313.100 € – 1.423.300 €
je Parkgaragenstellplätze 24.500 € – 29.900 €
Förderung:
KfW-Förderdarlehen - Programm 297/298 KN40/QNG bis 150.000 € je Wohneinheit
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Neubauwohnungen im Zentrum von Rosenheim
*Pflichtfeld
LAGEBESCHREIBUNG
Zwischen Alpenpanorama und Innauen im Herzen Oberbayerns liegt die Stadt Rosenheim. Ein lebenswerter Ort, der alpine Natur, bayerische Kultur und urbane Infrastruktur auf besondere Weise verbindet. Die Lage zwischen München und Salzburg sowie die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer Alpen machen Rosenheim zu einem äußerst gefragten
Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und einem ganz eigenen
Charakter.
Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes, aktives Leben.
Als wirtschaftliches, kulturelles und medizinisches Zentrum der Region verfügt Rosenheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Vielzahl attraktiver Arbeitgeber, eine lebendige Hochschullandschaft,
ein vielfältiges Kulturangebot sowie ein breit aufgestelltes Gesundheitswesen
prägen die Stadt und sorgen für kurze Wege im Alltag.
