Seit 2009 beraten wir private Kapitalanleger umfassend zur Immobilie als Kapitalanlage: von der Wahl des Standorts in wirtschaftlich starken Wachstumsregionen über die Auswahl des passenden Projekts und die steuerlichen Aspekte bis zur Finanzierung. Wir verstehen uns dabei als Berater an Ihrer Seite und nicht als reine Vermittler von Immobilien.
Im Mittelpunkt stehen Ihre persönlichen Ziele: Steuerlast reduzieren, Vermögen aufbauen und nachhaltige Werte schaffen.

Unser Schwerpunkt liegt auf Neubau- und Denkmalimmobilien, die gezielt für Kapitalanleger konzipiert sind:

steuerlich attraktiv, mit Fördermöglichkeiten und einem Service, der ganz auf Anleger ausgerichtet ist. Sie investieren mit gutem Gefühl in eine Immobilie, bei der das Gesamtkonzept stimmt. Ergänzend bieten wir ausgewählte Bestandswohnungen mit bestehenden Mietverträgen und steuerlichen Vorteilen bereits ab dem Erwerb.

Wir konzentrieren uns u.a. auf Bayern, Sachsen und Potsdam sowie weitere Standorte mit hoher Nachfrage

nach Premium-Wohnen.

Welche Immobilie passt zu Ihrer Strategie?
Welche Projekte wir in unser Angebot aufnehmen, entscheiden wir unabhängig und nach klaren Kriterien. Wir bewerten jedes Projekt anhand der Standortentwicklung, des Wertsteigerungspotenzials, der Fördermöglichkeiten, der steuerlichen Rahmenbedingungen, der nachhaltigen Vermietbarkeit und der langfristigen Marktfähigkeit. Ebenso wichtig ist uns der Partner hinter dem Projekt: Wir arbeiten ausschließlich mit renommierten, finanzstarken Bauträgern zusammen. Gerade heute ist das die Grundlage für eine verlässliche Fertigstellung und Planbarkeit Ihrer Immobilieninvestition.

• Neubau: 5 % degressive AfA • QNG 5 % Sonder-AfA

Neubauwohnungen mit der 5 % degressive AfA bieten erhebliche Steuervorteile → § 7 Abs. 5a EStG.

 QNG-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen zusätzliche 5 % Sonder-AfA / 4 Jahre  → § 7b EStG

• Denkmalimmobilien: Sanierungsobjekte • Denkmal-AfA

Denkmal-AfA → § 7i/7h EStG. Sie können den Sanierungsanteil des Kaufpreises über 12 Jahre steuerlich abschreiben

• Minimalster Zeit- und Verwaltungsaufwand

Egal, wo Sie leben – Ihre Immobilie wird vollständig durch die Sondereigentumsverwaltung (SEV) betreut

→ Mietabsicherung u.a. optionaler Mietpool, Mietermanagement mit Vermietungsservice

• 100 % Finanzierungsoption: Eigenkapital für Kaufnebenkosten & KfW-Förderdarlehen

Vermögensaufbau für Kapitalanleger: 100 % Kaufpreisfinanzierung ➞ Eigenkapital für die Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchamt ➞ keine zusätzliche Maklerprovision für Sie.

➞ Hebeleffekt & Eigenkapitalrendite ≤ 25 %. KfW-Förderdarlehen mit vergünstigten Zinsen - bis zu 150.000 € je Wohnung