VORANKÜNDIGUNG:

Neubauwohnungen mit🌱 QNG + 5 % degressive AfA

in zentraler Lage von Erding - Metropolregion München

Wohnflächen: ca. 51 m² bis ca. 159 m²

Zimmeranzahl: 2-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche: ab 51 m² bis 159 m²

Kaufpreise: ab  379.000 €

Steuervorteile: 5 % degressive AfA +  🌱 QNG-zertifizierte Neubauten
mit Sonder-AfA gemäß § 7b EStG für Kapitalanleger möglich
KfW Programm 1:  Kredit 297/298 KFN Wohngebäude QNG  🌱

Service für Kapitalanleger: Erstvermietungsgarantie & Sondereigentumsverwaltung inkl. Mietermanagement etc.

VERKAUFSSTART: Mai 2026

Baugeginn: Juli 2026 / geplante Fertigstellung: November 2027

📌 Ein Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Fertigstellung vorgelegt bzw. zur Besichtigung wird ein vorläufiger Bedarfsausweis vorgelegt

ERDING IN DER METROPOLREGION MÜNCHEN

Erding verbindet die Lebensqualität einer gewachsenen oberbayerischen Stadt mit der Dynamik

der Metropolregion München.

Lage & Anbindung

Erding liegt rund 30 Kilometer nordöstlich von München, nur etwa 18 Kilometer vom Flughafen München entfernt. Über die A92, die Flughafen‑Tangente Ost und die B388 ist die Stadt sehr gut an die Landeshauptstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte angebunden. Die S‑Bahn‑Linie S2 bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Ostbahnhof, Marienplatz und Hauptbahnhof, mit Fahrzeiten von rund 40 Minuten in die Innenstadt.

Wirtschaft & Zukunftsperspektive

Der Landkreis Erding zählt zu den wachstumsstarken Regionen im äußeren Wirtschaftsraum München, mit rund 139.000 Einwohnern, hoher Beschäftigungsquote und einem Bruttoinlandsprodukt von 4,4 Mrd. Euro. Die Nähe zum Flughafen, zur Münchner Messe und zu zahlreichen Technologie‑ und Dienstleistungsunternehmen sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Mit der Entwicklung des ehemaligen Fliegerhorst‑Areals entsteht zudem ein neuer, moderner Stadtteil mit Wohn-, Gewerbe- und Freizeitnutzungen, der Erdings Rolle als Zukunftsstandort weiter stärkt.

Wohnen & Lebensqualität

Erding bietet eine attraktive Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie sind vielfältig vorhanden und größtenteils fußläufig oder per Rad erreichbar. Die bekannte Therme Erding, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie das grüne Umland mit Isar- und Semptauen unterstreichen den Charakter als familienfreundlichen Wohnstandort mit hohem Erholungswert.

Diese Kombination aus Lage, Infrastruktur und Zukunftsfähigkeit macht Erding zu einem gefragten Wohn- und Investmentstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.