KfW-Förderung:
➢ KfW-Förderdarlehen & Tilgungszuschuss bis 150.000 €
je Wohnung
Steuervorteile:
➢ 5 % Sonder-Afa (4 Jahre) nach § 7b EStG
➢ 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG
Service für Kapitalanleger:
➢ Sondereigentumsverwaltung
➢ Vermietungs- u. Nachvermietungsservice
Vorankündigung | vsl. oktober´26
Neubauwohnungen KfW40/QNG als Kapitalanlage in Magdeburg
In Magdeburg-Buckau entsteht ein modernes Wohnprojekt mit über 90 Eigentumswohnungen. Der Neubau verbindet eine innenstadtnahe Lage mit der hohen Freizeit- und Wohnqualität des Elbufers.
Das Projekt wird im KfW-40-QNG-Standard realisiert und richtet sich mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen an Singles, Paare, Berufstätige und Familien.
Für Kapitalanleger sind neben der Lage insbesondere die Kombination aus energieeffizientem Neubau, Fördermöglichkeiten, steuerlichen Abschreibungen und einem professionellen Erstvermietungskonzept interessant.
- 99 Eigentumswohnungen
- 1 bis 4 Zimmer
- ca. 38 bis 148 m² bei den aktuell angebotenen Wohnungen
- Kaufpreise aktuell ab 167.320 € bis 718.840 €
- 30 Tiefgaragenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- KfW-40 QNG
- barrierefreie Erschließung
- Aufzüge
- Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- optionale Einbauküchen (Kaufpreise je nach Wohnungsgröße & auf Anfrage)
- Bezugsfertigkeit spätestens 30.11.2028
- keine Käuferprovision
Wohnungsbeispiele
Ein Querschnitt durch das Angebot – von der 1-Zimmer-Wohnung bis zur 4-Zimmer-Wohnung, mit Wohnflächen von rund 37 bis 126 m². Weitere Wohneinheiten sind verfügbar.
LAGEBESCHREIBUNG
Magdeburg-Buckau – urban wohnen an der Elbe
Buckau liegt unmittelbar südlich der Magdeburger Innenstadt und zählt zu den interessantesten Transformationsquartieren der Stadt.
Der ehemals industriell geprägte Stadtteil hat sich zunehmend zu einem urbanen Wohn-, Kultur- und Kreativquartier entwickelt. Gründerzeitarchitektur, ehemalige Industrieareale und neue Wohnprojekte prägen das heutige Stadtbild.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Elbe. Uferbereiche, Grünanlagen sowie Rad- und Spazierwege schaffen eine außergewöhnlich hohe Freizeit- und Aufenthaltsqualität.
Gleichzeitig sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Buckau spricht damit unterschiedliche Mietergruppen an – von jungen Berufstätigen und Studierenden über Paare bis hin zu Familien.
