✔ Steuervorteile:
ca. 68 % -72 % Sanierungsanteil mit Denkmal-AfA + 2 % lineare AfA auf die Altbausubstanz
✔ KfW-Förderungen + Tilgungszuschuss
✔ Offizieller Beratungs- und Vertriebspartner des Bauträgers
✔ 0 % Maklerprovision!
100 % Beratung & Service
Denkmalsanierung
MIT beeindruckender QUARTIERSENTWICKLUNG
in POtsdam
• Wohnungsgrößen:
1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen
• 1. BA: Wohnflächen von 32 m² bis 102 m²
• 2. BA: Wohnflächen von 27 m² bis 82 m²
Zimmeranzahl: 1-Zimmer- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Wohneinheiten - gesamt - 190 Wohnungen
➤ Kaufpreise (1. BA): 0 von 90 Wohnungen - ausverkauft
➧ Kaufpreise (2. BA) 162.000 € bis 710.000 € -
noch 5 von 100 Wohnungen verfügbar
➧ Steuervorteil:
72 % Sanierungsanteil + Altbausubstanz
Bemessungsgrundlage nach §7i/§7h EStG 68 % (1. BA) bzw. 62 % (2. BA)
+ Altbausubstanz: 2 % AfA
➧ KfW-Förderung: KfW-Förderdarlehen bis 150.000 €
➝ EH 70 EE WPB Standard
0170 66 94 850
Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns direkt an – ohne Terminvereinbarung!
HIKV.CARE – Wir sind auch nach dem Notartermin für Sie da. Ob während der Bauphase, Vermietung- und Nachvermietung und bei der Übergabe oder später: Bei Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie bleiben wir Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Verfügbare Wohnungen
Ihre unverbindliche Anfrage
Fragen Sie an und wir übersenden Informationen zum Projekt, Wohnungsbeispiele mit Berechnung inklusive Finanzierung und möglicher Steuereffekte - wir freuen uns auf Sie. Termine Ort sind nach Vereinbarung gerne möglich.
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*Pflichtfelder / **die Angaben zum Eigenkapital wird für die Musterberechnung benötigt, daran orientieren wir uns und können Ihnen entsprechende Immobilienangebote mit Berechnung übersenden.
Potsdam: Die wirtschaftliche Stärke
- SAP (Potsdam-Babelsberg)
- Oracle
- Volkswagen
- Tesla (über Berliner Ring erreichbar)
- Filmpark Babelsberg und die Film- und Medienwirtschaft rund um Babelsberg
- Universität Potsdam
- Hasso-Plattner-Institut
- Max-Planck-Institut für Gravitationsphysik
- Fraunhofer-Institut für Angewandte Polymerforschung
Was im neuen Stadtteil selbst geplant ist
Der Masterplan sieht ausdrücklich einen Mix aus Wohnen, Gewerbe, Dienstleistungen, Nahversorgung und Arbeitsplätzen vor. Geplant sind bis zu 140.000 m² Gewerbeflächen und langfristig bis zu 3.000 Arbeitsplätze im neuen Stadtteil.
Für Kapitalanleger wesentlich interessanter
- Nähe zu Berlin
- Einmalige Seenlandschaft (Krampnitzsee, Fahrländer See, Jungfernsee, Heiliger See)
- Wissenschaftsstandort Potsdam mit Universität und HPI
- Medienstandort Babelsberg
- Direkte Anbindung an Berlin
- UNESCO-Kulturlandschaft Potsdam
Größtes Stadtentwicklungsprojekt Brandenburgs mit rund 10.000 Einwohnern und bis zu 3.000 Arbeitsplätzen
Das ist letztlich auch der Grund, warum dieses Quartiersentwicklung häufig mit der Entwicklung von Quartieren wie der HafenCity in Hamburg oder dem Europaviertel in Frankfurt verglichen wird: Es entsteht ein komplett neuer Stadtteil in einer wachstumsstarken Region vor den Toren Berlins.
"Der Standort profitiert nicht primär von einer Vielzahl an Arbeitgebern, sondern auch von der Strahlkraft der gesamten Metropolregion & Berlin mit über 6 Millionen Einwohnern."
EIN ORT MIT GESCHICHTE GEHT SEINEN WEG ZUM NEUEN QUARTIER
Geschichtsträchtige Bauten, moderne Architektur, die Fluss- und Seenlandschaft sowie Kultur:
Das ist die Potsdam-Formel. Nicht umsonst gehört die brandenburgische Landeshauptstadt zu den attraktivsten und begehrtesten Standorten Deutschlands.
In diesem Quartier werden die Vorzüge Potsdams für die Entwicklung eines innovativen und nachhaltigen Stadtquartiers genutzt. Mit Angeboten für Baugruppen, Genossenschaften, Miet- und Eigentumswohnungsbau entsteht in Krampnitz ein Quartier für breite Schichten der Bevölkerung. Kitas, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen sowie ein breites Angebot unterschiedlich nutzbarer Gewerbeflächen tragen zu einer attraktiven Nutzungsmischung bei. Zukunftsweisende Lösungen aus den Bereichen Stadtentwicklung, Mobilität und Energieversorgung stellen die Weichen für eine nachhaltige Entwicklung des Stadtteils.
So entsteht ein autoarmes Stadtquartier, das über ein dichtes Rad- und Fußwegenetz sowie über eine attraktive ÖPNV-Anbindung verfügt. Die Energieversorgung soll unter Einbeziehung erneuerbarer Energiequellen - CO₂-neutral erfolgen.
Energieangaben gemäß GEG für Modernisierungen vom 07.04.2026 - Gültig bis 06.04.2036
🔹 Art des Energieausweises: Vorläufiger Bedarfsausweis
🔹 Energiebedarf des Gebäudes (voraussichtlich): 97,8 kWh/(m²·a)
🔹 Energieeffizienzklasse (voraussichtlich): C
🔹 Wesentliche Energieträger für die Heizung: Heizwerk, regenerativ
🔹 Baujahr: 1937
🔹 Primärenergiebedarf (voraussichtlich): 9,8 kWh/(m²·a)
🔹 Baudenkmal – energetische Anforderungen des GEG gelten eingeschränkt.
📌 Die Angaben basieren auf einer vorläufigen Berechnung (Vorschau, rechtlich noch nicht gültig).
Der endgültige Energieausweis wird nach Abschluss der Modernisierung erstellt.
Hinweis
Die Abbildungen sind Visualisierungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Angaben beruhen auf den Unterlagen des Bauträgers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit. Maßgeblich sind allein der notarielle Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steuerliche Vorteile hängen von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Diese Angaben ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.
