INVESTIEREN, VORSORGEN & STEUERN SPAREN!

 Neubauwohnungen als Kapitalanlage

   Erleben Sie hochwertige Neubauwohnungen mit einem Rundum-Sorglos-Paket in Bayerns attraktiven Wachstumsregionen! Seit 2009 bieten wir erstklassige Immobilien von renommierten & namhaften Bauträgern an, mit denen wir langjährig zusammenarbeiten.

➮ 5% degressive Abschreibung (AfA) seit 01.04.2024: 
Senken Sie Ihre Steuerlast deutlich, durch die degressive AfA mit 5% , die gekennzeichneten Immobilienprojekte erfüllen die Kriterien.
➮ Vermieter-Service - Sondereigentumsverwaltung: 
Lehnen Sie sich zurück! Die Hausverwaltung kümmert sich um die komplette Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Für Sie als Vermieter der geringster Zeit- & Verwaltungsaufwand.
Durch die Erstvermietungsgarantie wird Ihre Wohnung nach Fertigstellung vermietet &
die Mietzahlungen garantiert.
➮ Eigenkapital z.B. nur für die Kaufnebenkosten: 
Sie benötigen für 100% Finanzierungsoption lediglich Eigenkapital für die Kaufnebenkosten
 wie Grunderwerbsteuer 3,5%, Notar- und Grundbuchamt
⋙ keine Maklerprovision ⋘ . Eigenkapital ab 9.200 € bis 35.000 € je nach Kaufpreis & Wohnungsgröße

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise, sichern Sie sich eine 
nachhaltige & rentable Neubauwohnung. Sparen Sie erheblich Steuern!

❝Immobilien sind die beste Quelle des Wohlstands. Investieren Sie früh, investieren Sie klug❝

- Andrew Carnegie

Verpassen Sie nicht die revolutionäre Veränderung im Steuerrecht - seit dem 1. April 2024: Die Einführung der degressiven Abschreibung (AfA).
Erfahren Sie, wie diese Regelung Ihre Steuerlast deutlich sinkt!

☞ MEHR INFORMATIONEN

Neubauwohnungen in urbaner & zentraler Lage von Nürnberg - § degressive AfA §

OBJEKT-ID: NUE60


● 47 Wohnungen ● 1 bis 3 Zimmer ● ca. 25 m² bis ca. 101 m² Wohnfläche


➔ Teilweise vollmöbliert und/oder mit moderner Einbauküche

➔ Keller bzw. Kellerersatzräume sind für jede Einheit vorhanden

➔ Tiefgarage mit 37 Stellplätzen, davon 10 mit E-Schnellladestation

➔ Personenaufzug in alle Geschossebenen

Kaufpreise/m² : 5.241€/m² - 6.750€/m²

Kaufpreise der noch verügbaren Einheiten: 295.000 € bis 540.000 €
Wohnflächen: von ca. 44,54 m² bis ca. 97,78 m²

Kaufpreise: Tiefgaragenstellplätze - optional: 33.500 € - 38.000 €


● keine Käuferprovision

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen - Abweichungen & Änderungen vorbehalten

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Direkte Lage am neuen „UTN Campus“ der Universität: Möbliertes Studentenwohnen in Nürnberg - § degressive AfA §

OBJEKT-ID: STUONE


Möblierte Studentenwohnungen in Nürnberg:

  • Fertigstellung ca. Oktober 2026
  • Planbare Mieteinnahme durch Mietpooling
  • Unmittelbar in Nähe der Technischen Universität mit über 6.000 Studierenden
  • 241 möbierte Appartments für Studierende
  • Teilweise mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
  • ca. 19 m² bis ca. 27 m²
  • Effiziente Blockheizkraftwerk / Gemeinschaftsraum / Wasch- und Trockenraum / Gemeinschaftsinnenhof

Kaufpreise: 157.000 € – 215.000 €
● keine Käuferprovision

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen - Abweichungen & Änderungen vorbehalten

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Neubau- & Sanierungsobjekt mit Sonder-AfA in Bamberg - § degressive AfA §

OBJEKT-ID: BA19


Einzigartiges Gebäudeensemble bestehend aus: Bestand im
Erdgeschoss und Erweiterungsbauten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Vom 1 Zimmer-Appartement bis zur 4 Zimmer-Wohnung: von ca. 25 m² bis ca. 95 m² für eine ideale Kapitalanlage mit Steuereffekten - Sonder-AfA 20% bzw. 60% Sanierungsanteil.


Nachhaltiges und zukunftsträchtiges Energiekonzept:

✔ Sonnenstrom von den Dächern treibt die Wärmepumpen an, überschüssiger Strom wird in Wärme umgewandelt & in Pufferspeichern gespeichert  ✔ Oberflächennahe Erdwärme: 20.000 m² Flächenkollektoren & 55 Erdsonden   ➔ KfW-55/70-Standard

➾ noch 0 Wohnungen verfügbar (1. Baubschnitt)
➾ noch 8 Wohnungen verfügbar (2. Baubschnitt)

➾ noch 16 Wohnungen verfügbar (3. Baubschnitt)


● keine Käuferprovision

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Neubauwohnungen in ruhiger & schönster Wohnlage in Zirndorf - § degressive AfA §

OBJEKT-ID: ZIRN3

Den 48 Wohnungen, aufgeteilt auf sechs Häuser, gelingt obendrein
das Kunststück, städtisches Wohnen mit der Natur in Einklang  zu bringen.
Die Parkterrassen sind wunderbar in das Grün des Zimmermannsparks integriert. Durch den Firmensitz von PLAYMOBIL hat Zirndorf in der starken Metropolregion Nürnberg Bekanntheit erlangt.

● 4 Zimmer • Wohnfläche: ca. 99,59 m²  – ca. 147,10 m²

Kaufpreise: 597.834 € – 864.760 €

● 3 Zimmer • Wohnfläche: ca. 56 m² – ca. 85 m²

Kaufpreise: 339.319 € – 474.598 €

● 1-Zim. & 2 Zimmer  • Wohnfläche: ca. 27,98 m²  – ca. 53,91 m² 

Kaufpreise: 205.853 € – 352.717 €


● keine Käuferprovision

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen - Abweichungen & Änderungen vorbehalten

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Sanierungsobjekt in urbaner & zentraler Lage von Nürnberg

OBJEKT-ID: NUE29

● 29 Wohnungen  ➾ NOCH 5 WOHNUNGEN VERFÜGBAR

● 1 bis 3 Zimmer Wohnungen ● ca. 41 m² bis ca. 101 m² Wohnfläche


➔ Teilweise Vollmöbliert oder mit moderner Einbauküche

➔ Keller bzw. Kellerersatzräume sind für jede Einheit vorhanden

➔ Aufzug in alle Geschossebenen

➔ Effizienzhaus 100EE


Kaufpreise: 284.659 € - 605.209 €

Kaufpreise Tiefgaragenstellplätze - optional: 33.500 € - 38.000 €


● keine Käuferprovision

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Hinweis: Die Energieausweise für alle Bauvorhaben sind in der Erstellung werden zeitnah nachgereicht.

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